Es ist kein Geheimnis, dass der Staatshaushalt und die öffentlichen Kassen in Deutschland unter Druck stehen. Bereits im Jahr 2024 greift die Bundesregierung zu buchhalterischen Tricks wie der Auslagerung von Finanzierungsaufgaben an die KfW. Doch das Ende der Misere ist nicht in Sicht, denn der demographische Wandel, die schlechten wirtschaftspolitischen Rahmenbedingungen sowie die geopolitischen Spannungen bedrohen Deutschland und seine Wirtschaftsleistung nachhaltig. Der Staatshaushalt ist unfinanzierbar geworden, und die Regierung sucht ohne Rücksichtnahme auf Recht und Wirtschaft nach neuen Wegen, Finanzmittel zu mobilisieren.
Vermögensteuer, Lastenausgleich, Vermögensobergrenzen, Enteignungen und Zwangshypotheken werden im politischen Diskurs zunehmend als ernsthafte Optionen behandelt. Was einst als radikale kommunistische Fantasie abgetan werden konnte, liegt nun schriftlich auf den Schreibtischen der deutschen Parlamentarier und wird in Bundestagssitzungen verhandelt.
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Deutsche Immobilien waren bis zum Amtsantritt der Ampel-Koalition von 2021 ein exzellentes Investment, nun stellen sie ein erhebliches Risiko dar. Wie viele andere Deutsche fragen Sie sich vermutlich, wie Sie Ihr Betongold oder gar Ihr Eigenheim vor Begehrlichkeiten des chronisch klammen Staates schützen können.
Recht zu erlangen ist schwer, wenn der eigene Staat gegen einen arbeitet. Es sei denn, man hat einen viel mächtigeren Staat im Rücken. In den Nachkriegsjahren hat sich die Bundesrepublik gegenüber den Vereinigten Staaten von Amerika vertraglich verpflichtet, das Eigentum amerikanischer Unternehmen bedingungslos zu respektieren. Amerikanische Unternehmen zu enteignen, unterliegt in Deutschland erheblich strengeren Voraussetzungen als die Enteignung inländischer Personen und würde selbst im Fall der Fälle eine sofortige Entschädigung nach fairem Marktwert nach sich ziehen – diese Entschädigungen fallen viel höher aus als in Deutschland übliche Entschädigungen.
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Selbst ein verzweifelter deutscher Staat wird die völkerrechtlichen Abkommen mit den Vereinigten Staaten respektieren, da Deutschland in vielerlei Hinsicht auf die USA angewiesen ist – teils selbst verschuldet, teils bedingt durch die schiere Übermacht der Amerikaner.
Immobilien vor der Enteignung schützen durch eine US-LLC
Als Staatsbürger Deutschlands können Sie in den USA eine Unternehmensstruktur aufsetzen, die Ihr Immobilienvermögen in Deutschland schützt, ohne dabei Ihre Steuerbelastung zu erhöhen. Als Rechtsform hierfür bietet sich die Limited Liability Company (LLC) an, eine hybride Struktur aus Personen- und Kapitalgesellschaft. Mit der Gründung einer LLC ist es allerdings nicht getan, auch wenn einige Berater am Markt dies gerne verbreiten. Eine LLC, die sich für den Vermögensschutz eignet, muss…
- … formrichtig gegründet und strukturiert und in den USA steuerlich erfasst werden,
- … notarisierte Willenserklärungen abgeben können und
- … ihren administrativen Pflichten konsequent nachkommen.
Zudem muss auch die Eintragung einer ausländischen Gesellschaft ins deutsche Grundbuch adäquat vorbereitet werden. Es ist daher unerlässlich, mit einer spezialisierten, interdisziplinären Kanzlei zusammenzuarbeiten. Gladius Pro bietet Ihnen genau das. Mit einem dichten Kontaktnetzwerk aus Rechtsanwälten, Steuerberatern und Notariaten in den USA bieten wir Ihnen maßgeschneiderte all-in-one-Lösungen.
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